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別墅漸成市場新寵 上海龍湖滟瀾山表現(xiàn)搶眼
別墅漸成市場新寵 上海龍湖滟瀾山表現(xiàn)搶眼
在全球經(jīng)濟(jì)下滑情況下，中國政府積極調(diào)控確保流動性，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇速度快于世界其他國家，央行數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)金融機(jī)構(gòu)月新增貸款創(chuàng)歷史新高，同時資產(chǎn)價格預(yù)期走高，通脹預(yù)期明顯。受此影響，在沒有更好投資渠道的大環(huán)境下，部分理性消費(fèi)者逐步將目光投向**樓市。

　　2009年上半年上海別墅市場表現(xiàn)已開始呈現(xiàn)量價齊升態(tài)勢，閔行、松江、青浦等區(qū)域成交迅速放量。易居中國*新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至6月26日，全市共成交別墅5408套，比去年同期增加62.74%，成交單價已逼近20000元/平方米。

　　政府堅(jiān)持注入資金保證流動性，企業(yè)效益收益于經(jīng)濟(jì)政策啟穩(wěn)明顯，加之近期股市的良好表現(xiàn)，通過“買房”以求資金保值、升值，暗示上海**市場需求結(jié)構(gòu)正由以剛性需求為主向投資需求轉(zhuǎn)變。而多數(shù)別墅購房者則表示，選擇這個時點(diǎn)進(jìn)入樓市其實(shí)是經(jīng)過仔細(xì)考慮的，除了部分自住和商務(wù)功能外，抵御未來可能出現(xiàn)的通脹風(fēng)險也是他們?nèi)胧械闹饕颉?br>
　　 半年熱銷11億 龍湖滟瀾山熱銷引發(fā)關(guān)注 


　　綜合盤點(diǎn)半年上海別墅市場的熱銷樓盤——御翠園、南郊別墅、湯臣湖庭、萬科翡翠、龍湖?滟瀾山等項(xiàng)目都有不俗的市場表現(xiàn)，“地塊稀缺”、“景觀氛圍”、“產(chǎn)品精致”、“居住體驗(yàn)感”、“升值空間”等成為客戶需求主要敏感點(diǎn)。

　　佘山**樓盤龍湖滟瀾山是享有業(yè)內(nèi)“別墅專家”之稱的龍湖地產(chǎn)在上海的一號作品，自2008年 11月首度亮相上海至今僅半年時間，憑借出色的品質(zhì)、**的戶型設(shè)計(jì)、精心營造的社區(qū)景觀和自由浪漫的生活氛圍，一舉成為佘山別墅版塊中的代表產(chǎn)品，也是**人群置業(yè)佘山的優(yōu)選項(xiàng)目之一。

　　截至6月底，龍湖滟瀾山共實(shí)現(xiàn)銷售323套，銷售金額超過11億元。根據(jù)易居中國公布的2009年上半年上海別墅市場的*新排名，在別墅成交套數(shù)TOP10項(xiàng)目中，龍湖滟瀾山單價銷量均列前三，堪稱叫好又叫座；在別墅成交金額TOP10項(xiàng)目中，龍湖滟瀾山則位列第五，成為疊加同類產(chǎn)品里**進(jìn)入別墅前十排行榜的項(xiàng)目?！?br>
    再推新盤，上海龍湖進(jìn)入多盤營銷新階段

　　據(jù)龍湖地產(chǎn)上海營銷負(fù)責(zé)人介紹，2009年下半年，龍湖在上海2號作品——位于嘉定新城的龍湖酈城將正式亮相。龍湖酈城項(xiàng)目為總建面達(dá)50萬方米的城市綜合體，其一期藍(lán)湖郡別墅將籌備于今秋上市，結(jié)合地中海原鄉(xiāng)別墅和上海里弄情懷所**的“合院”產(chǎn)品將是成為*大賣點(diǎn)。由此，龍湖地產(chǎn)將在上海進(jìn)入多盤運(yùn)作的新階段。

　　業(yè)內(nèi)人士評價，在整個房地產(chǎn)行業(yè)還處于震蕩調(diào)整期，作為一家外地企業(yè)，龍湖地產(chǎn)初到上海有這樣的市場表現(xiàn)，實(shí)屬不易，值得研究。龍湖現(xiàn)象”已經(jīng)成為了08-09年度上海別墅市場營銷的一個熱點(diǎn)話題，難道真是“外來的和尚好念經(jīng)”，其中的緣由值得去上海本土企業(yè)和市場思考和繼續(xù)關(guān)注。

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